2000〜2010年築, 専有面積63.71㎡〜83.71㎡の平均販売価格
大阪府
57.8万円/㎡
前年比+9.1%
大阪市城東区
50.8万円/㎡
前年比-8.6%
大阪イーストガーデンズタワー
大阪府大阪市城東区関目一丁目
/ 野江駅 徒歩6分
2005年築 / 22階建 / 81戸 / RC造
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価格偏差値
29.2
割高
推定相場価格より15.7%割高
相場
4,755万円
64.5万円/㎡
3,679
4,396
5,114
5,832
AI査定結果
推定相場価格
4,755万円
64.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,396万円〜5,114万円
59.6万円/㎡〜69.4万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月9日
大阪イーストガーデンズタワー
5,500万円（74.6万円/㎡）/ 13階 / 73.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は62.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 5,500万円 | 74.6万円 | 13階 | 73.71㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/12/04 | 4,480万円 | 60.8万円 | 12階 | 73.71㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/27 | 4,580万円 | 62.1万円 | 12階 | 73.71㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 4,680万円 | 54.9万円 | 7階 | 85.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,980万円 | 67.6万円 | 17階 | 73.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/09 | 4,980万円 | 58.4万円 | 7階 | 85.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/07 | 4,930万円 | 57.9万円 | 7階 | 85.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/13 | 4,998万円 | 58.6万円 | 10階 | 85.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/11/27 | 5,298万円 | 62.2万円 | 10階 | 85.22㎡ | 4LDK | 西 |
| 2022/11/19 | 5,198万円 | 61.0万円 | 10階 | 85.22㎡ | 4LDK | 西 |
| 2022/10/11 | 5,398万円 | 63.3万円 | 10階 | 85.22㎡ | 4LDK | 西 |
| 2022/10/08 | 5,398万円 | 63.3万円 | 22階 | 85.22㎡ | 4LDK | 西 |
| 2022/09/19 | 5,498万円 | 64.5万円 | 10階 | 85.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/09/13 | 5,598万円 | 65.7万円 | 10階 | 85.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/08/31 | 5,698万円 | 66.9万円 | 10階 | 85.22㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は62.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 大阪イーストガーデンズタワー 大阪市城東区関目一丁目 | 野江駅6分 | 5,500万円 | 74.6万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 13階 / 22階建 | 北 | 2005年 | 81戸 | RC |
| 2024/03/29 | 藤和関目ホームズ 大阪市城東区関目一丁目 | 関目駅8分 | 4,098万円 | 58.1万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 58戸 | SRC |
| 2024/07/14 | ロジュマン野江パークステージ 大阪市城東区成育三丁目 | 野江駅4分 | 4,080万円 | 61.2万円 | 66.64㎡ | 2SLDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/01 | メロディーハイム野江駅前 大阪市城東区成育三丁目 | JR野江駅1分 | 4,080万円 | 63.8万円 | 63.91㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 50戸 | SRC |
| 2025/05/28 | コムズシティ野江 大阪市城東区中央二丁目 | 野江駅5分 | 4,850万円 | 63.9万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 75戸 | RC |
| 2025/05/29 | エステムコート城東中央エグザリタ 大阪市城東区中央二丁目 | 野江駅5分 | 5,580万円 | 65.6万円 | 85㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 84戸 | RC |
| 2024/10/30 | アールヴェール城東 大阪市城東区今福西六丁目 | 蒲生四丁目駅6分 | 5,480万円 | 66.4万円 | 82.58㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 66戸 | SRC |
| 2025/04/19 | グランオアシス蒲生四丁目 大阪市城東区中央三丁目 | 蒲生四丁目駅1分 | 4,980万円 | 64.2万円 | 77.63㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 2009年 | 125戸 | RC |
| 2025/06/04 | ハーティス城東 大阪市城東区今福西六丁目 | 蒲生四丁目駅6分 | 3,880万円 | 62.9万円 | 61.65㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 70戸 | SRC |
| 2025/05/20 | ローレルコート今福鶴見 大阪市城東区今福東三丁目 | 今福鶴見駅8分 | 3,480万円 | 60.6万円 | 57.42㎡ | 1SLDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 60戸 | SRC |
| 2024/04/29 | 城東関目プレジア 大阪市城東区関目六丁目 | 関目高殿駅8分 | 4,100万円 | 60.5万円 | 67.73㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 2002年 | 112戸 | SRC |
| 2024/10/18 | サンメゾン城東フォルテージ 大阪市城東区今福西一丁目 | 蒲生四丁目駅2分 | 4,380万円 | 64.4万円 | 68㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 49戸 | SRC |
| 2025/05/03 | セレッソコート城東アクアヴェール 大阪市城東区野江二丁目 | JR野江駅10分 | 3,480万円 | 56.0万円 | 62.12㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 83戸 | SRC |
| 2025/05/19 | 藤和今福鶴見ホームズオアシスコート 大阪市城東区今福東一丁目 | 今福鶴見駅4分 | 4,680万円 | 60.1万円 | 77.93㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 57戸 | SRC |
| 2024/04/26 | サンヴェール大阪城公園 大阪市城東区鴫野西二丁目 | 京橋駅8分 | 5,680万円 | 70.7万円 | 80.29㎡ | 4LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 67戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.1%上昇、大阪市城東区では8.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.6万円）は大阪市城東区の平均と比較して46.9%割高です。
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